築16年、70㎡の中古マンションが1億円超え

図は、2005年築の中古マンションの㎡単価を色別にしめしています。赤いエリアが平米単価が高く、黄色＞緑色＞青色の順で㎡単価が安く表示されています。

2015年と2021年の図を比較してみると、「番町・麹町」「表参道・青山」「代官山」「六本木・赤坂」「麻布・広尾」等いわゆる昔からの高級住宅街は赤色範囲が拡大しています。

赤色は㎡単価が140万円以上のエリアですので、70㎡のマンションであれば

140万円　✕　70㎡　＝　9,800万円　となります。

㎡単価が160万円なら

160万円　✕　70㎡　＝　11,200万円　となります。

いわゆる湾岸エリアも浜松町駅、田町駅、品川駅まで、赤いエリアが大きく拡大しています。

東京市部の2015年から2021年の値上がり率トップ10は下記の通りです。